瑞银：维持希慎兴业“中性”评级 目标价11港元

　　瑞银发布研究报告称，维持希慎兴业（00014）“中性”评级，目标价11港元。该行认为去年希慎兴业基本溢利同比升11%至15.38亿港元，全年每股派息持平于1.08港元，符合预期。

　　该行认为，公司去年基本溢利增长主要受惠于零售租赁收入同比升9.5%、奢侈品旗舰店扩张以及资产提升工程后正面的续租租金。同时，公司管理层强调目标维持稳定的派息政策，派息同样维持不变。公司的净负债由去年上半年的48%升至50%，在短期融资方面，将有87亿港元及22亿港元的债务分别在今明两年到期，但应可被现金资源190亿港元所覆盖。

　　此外，希慎兴业的香港写字楼收入去年下半年同比跌1.5%，环比持平，主要因甲级写字楼需求持续疲软，不过公司称续租租金跌幅有所收窄，写字楼组合的出租率由去年6月底的89%微升至去年12月底的90%。